Çatı Maliyetini Belirleyen Ana Kalemler
Bir çatının maliyetini hesaplarken sadece "metrekare fiyatı ne kadar?" diye sormak eksik sonuç verir. Çatı bir sistemdir ve her katman ayrı bir maliyet kalemidir. SerMimar olarak şeffaflığa önem veriyoruz.
1. Taşıyıcı Sistem (Ahşap veya Çelik)
Eğer çatınız sıfırdan yapılıyorsa en büyük maliyet kalemi konstrüksiyondur. Ahşap oturtma çatı yapılacaksa 1 m2 için ortalama 0.025 - 0.035 m3 çam kereste kullanılır. Çelik makaslı bir sistemde ise m2 başına ortalama 12-18 kg çelik profil harcanır. Profil kalınlıkları ve kar yükü bu sarfiyatı doğrudan etkiler.
2. Zemin Kaplaması (OSB veya Tahta)
Taşıyıcının üzeri genellikle 11mm veya 15mm OSB-3 (suya dayanıklı yönlendirilmiş yonga levha) ile kapatılır. OSB yerine çatı tahtası da kullanılabilir ancak işçiliği daha uzundur.
3. Isı ve Su Yalıtımı
Zeminin üzerine önce yoğuşma kesici, sonra ısı yalıtımı (örneğin taşyünü) veya doğrudan su yalıtım membranı serilir. Çift kat mebran uygulamalarında (1 kat cam tülü, 1 kat polyester keçeli) m2 maliyeti artarken, sistem ömrü 10 yıldan 30 yıla çıkar.
4. Üst Kaplama (Kiremit, Shingle, Sandviç Panel)
Görünür yüzey maliyetin son ayağıdır. Örneğin Kılıçoğlu Anadolu kiremiti m2'de 15 adet sarf eder. Kiremitin adedi ile 15'i çarptığınızda m2 kaplama maliyetini bulursunuz. Bunun yanında mahya (omurga) kiremitleri ve yan saçak bitişleri de metretül (m-tül) olarak maliyete eklenir.
İşçilik Maliyetleri
Çatı işçiliği bölgeden bölgeye ve çatı eğimine göre değişir. Dik çatılarda iş güvenliği önlemleri arttığı ve iş yavaşladığı için m2 işçilik fiyatları %30'a kadar yükselebilir.
Çatı yenileme ve bütçe hesaplamalarınız için en güncel malzeme toptan fiyatlarını SerMimar bayilerinden öğrenebilir, anahtar teslim teklif için mimarlarımızla görüşebilirsiniz.
